Anggaran negara bagian New York tahun 2024 yang ditandatangani menjadi undang-undang pada bulan April mencakup definisi yang jelas tentang “penghuni liar”, tetapi seorang pengacara Kota New York yakin lebih banyak yang bisa dilakukan untuk melindungi pemilik rumah dan tuan tanah.
Beberapa negara bagian di seluruh negeri telah mengeluarkan undang-undang untuk mencegah jongkok. Salah satunya adalah Florida, tempat Gubernur Ron DeSantis menandatangani undang-undang pada Maret 2024 yang mulai berlaku pada 1 Juli.
“Anda tidak akan bisa menyita properti pribadi seseorang dan berharap bisa lolos begitu saja. Kami berada di negara bagian Florida yang mengakhiri penipuan liar untuk selamanya,” kata DeSantis saat konferensi pers.
Dalam banyak situasi liar di seluruh negeri, polisi hanya mempunyai sedikit ruang untuk campur tangan, dan kasus-kasus tersebut dibawa ke pengadilan untuk diselesaikan. (iStock)
SARAN DARI PROFESIONAL TENTANG MELINDUNGI RUMAH ANDA TERHADAP PENGUMUMAN
Salah satu bagiannya adalah undang-undang ini memudahkan penegak hukum untuk campur tangan dalam perselisihan perambah liar di negara bagian Florida.
Undang-undang tersebut “akan memberi pemilik rumah kemampuan untuk dengan cepat dan legal menyingkirkan penghuni liar dari sebuah properti, yang akan meningkatkan hukuman pidana bagi mereka yang berjongkok. Saat ini, kami belum mengalami masalah yang sama di sini, seperti yang Anda lihat di California atau New York. York. Namun demikian, undang-undang kami benar-benar diarahkan pada hal ini, bukan sekadar iseng-iseng,” tambah DeSantis.
Kisah nyata dari mereka yang terkena dampak penghuni liar membantu undang-undang tersebut disahkan di Sunshine State. Seorang wanita bernama Patti Peeples, yang memiliki penghuni liar di rumahnya selama 36 hari, diminta untuk memberikan kesaksian di hadapan komite Senat dan DPR Florida ketika RUU tersebut masih dalam pertimbangan.
Gubernur Florida Ron DeSantis menandatangani undang-undang pada Maret 2024 untuk membantu melindungi pemilik rumah dari penghuni liar. (Joe Raedle/Getty Images)
PENYAKIT MENTAL DAN FISIK DAPAT BERKEMBANG PADA PEMILIK RUMAH YANG DIKELUARKAN OLEH PENGUMUMAN, MENURUT AHLI
“Saya kagum, terkejut, dan sangat, sangat terdorong karena kasus saya ini menunjukkan kepada saya dan saya berharap dapat menunjukkan kepada orang lain bahwa badan legislatif kita dapat mendengarkan warga negara sehari-hari dan kadang-kadang benar-benar berupaya membuat undang-undang baru secara efisien untuk mengatasi masalah-masalah umum sehari-hari,” Peeples sebelumnya kepada Fox News Digital.
Setelah banyak cerita tentang penghuni liar muncul di New York, khususnya Kota New York, para anggota parlemen mendefinisikan penghuni liar dalam anggaran negara tahun 2024 yang ditandatangani oleh Gubernur Kathy Hochul pada bulan April sebagai upaya untuk memudahkan polisi melakukan intervensi.
Bahasa tersebut mendefinisikan penghuni liar sebagai “seseorang yang memasuki atau mengganggu suatu properti nyata tanpa izin dari orang yang berhak memiliki, dan terus menempati properti tersebut tanpa hak milik, hak atau izin dari pemilik atau agen pemilik atau orang yang berhak memiliki. ,” menurut situs web Senat New York.
Anggota parlemen New York mendefinisikan apa yang dimaksud dengan “penghuni liar” sebagai bagian dari anggaran negara tahun 2024 untuk membedakan antara penduduk yang melanggar hukum dan penyewa yang sah. (iStock)
Penghuni liar 'PROFESIONAL' PINDAHKAN RUMAH KE RUMAH, MEMPERTAHANKAN PENGETAHUAN NEGARA DEMI NEGARA TENTANG HUKUM
Undang-undang ini keluar bersamaan dengan Undang-undang Penggusuran Sebab Baik.
Undang-undang tersebut menyatakan “bahwa penyewa pasar yang adil yang tidak diatur, seperti penyewa yang distabilkan sewa dan penyewa yang dikendalikan sewa, namun penyewa pasar bebas, tidak dapat dikeluarkan dari kepemilikan apartemen kecuali pemilik rumah dapat menetapkan bahwa mereka dikecualikan dari hukum. atau bahwa mereka memiliki apa yang disebut alasan baik, yang didefinisikan dalam undang-undang untuk mengeluarkan penyewa dari kepemilikannya,” kata Daniel Phillips.
Phillips adalah mitra litigasi real estat di Belkin, Burden, dan Goldman yang berspesialisasi dalam sengketa tuan tanah-penyewa.
Phillips mengatakan kepada Fox News Digital bahwa mendefinisikan penghuni liar “tidak mengubah apa pun dalam undang-undang yang berkaitan dengan penghuni liar sama sekali.”
“Yang dilakukan hanyalah memberikan definisi tentang apa itu penghuni liar, yang pada dasarnya mengatakan bahwa mereka bukan penyewa, yang sudah ada,” tambah Phillips.
Phillips berbicara tentang cara-cara yang menurutnya New York dapat membantu melindungi pemilik rumah dari penghuni liar, termasuk penjelasan jelas tentang apa yang dapat dilakukan jika pemilik rumah atau tuan tanah memiliki penghuni liar yang tinggal di sebuah properti, seperti pemindahan oleh polisi atau menggunakan metode swadaya. seperti mengganti kunci atau mematikan utilitas.
Mitra litigasi real estat NYC menyampaikan kepada Fox News Digital bahwa memiliki ruang sidang yang diperuntukkan bagi kasus-kasus penghuni liar dapat membantu tuan tanah dalam proses hukum, sehingga proses hukum dapat berjalan lebih cepat. (iStock)
KLIK DI SINI UNTUK MENDAPATKAN APLIKASI FOX NEWS
“Bahkan menciptakan ruang sidang khusus yang diperuntukkan bagi kasus-kasus seperti ini dengan tanggal persidangan yang dipercepat sehingga tuan tanah dapat melalui proses peradilan lebih cepat,” saran Phillips. “Hukum tidak melakukan semua itu.”
