সংস্থাটির বর্তমান যে আর্থিক অবস্থা, তাতে এই বিপুল পরিমাণ অর্থ শোধ করা কার্যত অসম্ভব বলে জানান কর্মকর্তারা। তিন প্রকল্পের বিপরীতে দেওয়া ১ হাজার ৬৬৫ কোটি টাকার ঋণের বিপরীতে সুদ পরিশোধ করতে হবে অন্তত ৭৬০ কোটি টাকা। সুদ-আসলসহ ২ হাজার ৪২৫ কোটি টাকা দিতে হবে ২০ বছরের মধ্যে। অর্থাৎ বছরে গড়ে পরিশোধ করতে হবে ১২১ কোটি টাকা।
সিডিএর আয়ের মূল উৎস দোকানভাড়া, সঞ্চয় তহবিল থেকে পাওয়া সুদ, ভবন নির্মাণ অনুমোদন ফি, প্লট-ফ্ল্যাট ও দোকান হস্তান্তর ফি, প্লট-ফ্ল্যাট বিক্রির টাকা।
সিডিএর হিসাব বিভাগের এক কর্মকর্তা নাম প্রকাশ না করার শর্তে প্রথম আলোকে বলেন, প্রকল্পগুলোর বিপরীতে যে ঋণ দেওয়া হচ্ছে, তা পরিশোধের সক্ষমতা সিডিএর নেই। সিডিএর বর্তমান যে আর্থিক অবস্থা, তাতে ঋণ পরিশোধের জন্য সুদসহ যে টাকা আসবে, তা ১০০ বছরেও পরিশোধ করা সম্ভব নয়।
এ বিষয়ে জানতে চাইলে ইনস্টিটিউট অব প্ল্যানিং অ্যান্ড ডেভেলপমেন্টের (আইপিডি) উপদেষ্টা ও নগর–পরিকল্পনাবিদ অধ্যাপক আকতার মাহমুদ প্রথম আলোকে বলেন, সিডিএর যে আর্থিক অবস্থা, তাতে স্পষ্ট, এই বিপুল অর্থের ঋণ পরিশোধ করার মতো সক্ষমতা তাদের নেই। এখন প্রকল্প ব্যয় মেটাতে গেলে আর ঋণ পরিশোধ করতে হলে সংস্থাটির আর্থিক শৃঙ্খলা ভেঙে পড়বে।
বাংলাদেশ ইনস্টিটিউট অব প্ল্যানার্সের সাবেক এই সভাপতি বলেন, মাঝপর্যায়ে এসে প্রকল্পগুলোর সময় বৃদ্ধি করা হয়। নকশা পরিবর্তন করতে হয়। এতে নির্মাণ ব্যয়ও বেড়ে যায়। এটি প্রকল্প বাস্তবায়নে অদক্ষতা ছাড়া আর কিছুই নয়।
